17 лет - с 1991 года, со дня принятия Федерального закона «О налогах на имущество физических лиц» не было каких-либо разногласий по поводу уплаты налогов на долю в квартире. Инвентаризационная стоимость всей квартиры делилась на количество долей, а уже к этому результату деления применялась налоговая ставка. В результате сумма налога, например, 1/3 доли в стандартной трёхкомнатной квартире составляла 200-300 рублей. читать далее
Архив рубрики "ЖИЛИЩНОЕ ДЕЛО"
Правительство РФ в Постановлении от 6 ноября 2009 г. № 903 установило, что Министерство регионального развития Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным принимать решения о предоставлении в 2009 году гражданам, уволенным с военной службы, в собственность бесплатно жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, приобретенных в соответствии с Правилами приобретения в 2008 - 2009 годах квартир в многоквартирных домах для военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2008 г. № 902 “О мерах по стимулированию рынка жилищного строительства в 2008 - 2009 годах”. читать далее
Довольно распространённая ситуация, когда наследник, вступив в права наследства на недвижимое имущество, умер сам, не успев зарегистрировать своё право собственности на это недвижимое имущество.
По общему правилу, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, а статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Однако из этих правил существуют исключения. Так, в соответствии со статьёй 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в силу части 4 статьи 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. читать далее
Любой гражданин, проживающий в жилом помещении по договору социального найма вправе как приватизировать, так и отказаться от приватизации этого жилого помещения. Причём граждане, отказавшиеся от приватизации, в силу части 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ и статьи 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса российской федерации» сохраняют бессрочное право пользования этим жилым помещением, в том числе и в случае перехода права собственности (продажа, дарение и др.). Сохранение бессрочного права пользования означает невозможность выселения. читать далее
С предложением о продлении сроков приватизации до 1 марта 2015 года выступил член Совета Федерации Оганес Оганян, внеся в Государственную Думу соответствующий законопроект. Об этом сообщили сегодня многие информационный агентства.
Однако надежды на продление срока приватизации вряд ли оправданы.
Часть 7. Ст. 57 ЖК РФ предусматривает, что «При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.”
При этом вопрос о том, каким образом необходимо учитывать имеющуюся жилплощадь при выдаче государственных жилищных сертификатом, оставался неясным, методики не существовало, что иногда даже служило основанием для отказа включения в список участников программы. читать далее
П. 12 Приказа МО РФ № 80 предусмотрено, что «Военнослужащие, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений. Указанным военнослужащим при увольнении с военной службы жилые помещения предоставляются вне очереди.
Однако раньше попытки судебного разрешения вопроса получение жилья во внеочередном порядке «натыкались» на отрицательную судебную практику и не имели никакой перспективы хоть как-то ускорить этот процесс.
Это было связано с судебной практикой Верховного Суда РФ, которая предусматривала:
В ч. 2 ст. 57 ЖК РФ указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, читать далее
На основании приказа министра обороны РФ от 15 февраля 2000 года № 80, во исполнение положений Жилищного кодекса, Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и иных правовых актов, регламентирующих оформление и заселение жилой площади, а также по распоряжению начальника расквартирования и обустройства Министерства обороны РФ – заместителя министра обороны РФ генерал-полковника В.И. Филиппова в недрах Главного квартирно-эксплуатационного управления Минобороны РФ подготовлена методика оформления жилой площади военнослужащим.
Общежития, которые
принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и
учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают
статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим,
установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам
социального найма.
читать далее
