Rodzina na Swoim
- Dopłaty do 50% odsetek przez pierwsze 8 lat spłaty kredytu. Bank finansuje do 100% wartości nieruchomości. Możliwość karencji w spłacie kapitału do 29 miesięcy. Okres kredytowania do 40 lat. Rozliczenie nawet 40% kredytu bez faktur. Jeśli przedmiotem kredytowania/ zabezpieczenia jest lokal mieszkalny: marża jest niższa od prezentowanej o 0,10 pkt. proc.
WNIOSEK
Rodzina na Swoim
-
Przez pierwsze 8 lat do 50% odsetek kredytu pokrywa Skarb Państwa.
Bank do wyznaczenia wartości zabezpieczenia przyjmuje wartość z wyceny - jeśli jest ona większa niż cena zakupu to można wziąć dodatkową gotówkę na dowolny cel lub pokrycie opłat okołokredytowch. Maksymalny okres kredytowania wynosi 35 lat. Finansowanie do 100% wartości nieruchomości. 24-miesięczna karencja - możliwość odroczenia spłaty kapitału.
WNIOSEK
Rodzina na Swoim
- Brak obowiązku dostarczenia odpisu z KW w przypadku, gdy księga wieczysta dla nieruchomości prowadzona jest w systemie elektronicznym w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych. Okres kredytowania do 30 lat. Klienci, którzy skorzystają z oferty deweloperów fiansowanych przez Bank Pekao SA i dodatkowo posiadają lub zakupią: rachunek typu Eurokonto (przede wszystkim Eurokonto Mobilne, Eurokonto Aktywne), które będą zasilać regularnymi miesięcznymi wpływami z tytułu wynagrodzenia, emerytury, renty, stypendium, lub z innych źródeł utrzymania oraz kartę debetową i kartę kredytową lub zakupią w placówce Banku Pekao S.A., oferowane przez Bank ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych - uzyskają promocyjną marżę na poziomie 1,35%. Bank finansuje do 100% wartości nieruchomości. Niższa rata - do 50% odsetek mniej przez pierwsze 8 lat kredytu.
WNIOSEK
Rodzina na Swoim
- Możliwość finansowania do 110% wartości zabezpieczenia (nieruchomości). Mechanizm bilansowania – odsetki od kredytu naliczane są od różnicy pomiędzy wykorzystaną kwotą kredytu a środkami zgromadzonymi na koncie bilansującym. Okres kredytowania może trwać nawet 40 lat. Przez 8 lat raty kredytu są pomniejszone o dopłaty z Funduszu Dopłat.
WNIOSEK
Rodzina na Swoim
-
W okresie pierwszych 8 lat spłaty obniżone odsetki - dzięki dopłatom z budżetu Państwa.
Bank ograniczył formalności – jeśli nieruchomość jest wprowadzona do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych doradcy bankowi sami sprawdzą jej stan prawny, a klient uniknie dzięki temu dwóch obowiązkowych wizyt w sądzie. Bank finansuje do 100% wartości nieruchomości. Możliwość wnioskowania o okres kredytowania do 30 lat.
WNIOSEK
Rodzina na Swoim
- Nawet do 50% odsetek mniej przez pierwsze 8 lat. Szeroka paleta zabezpieczeń w formie ubezpieczeń. Okres kredytowania wynosi 35 lat. "Wakacje kredytowe" raz w roku.
WNIOSEK
Rodzina na Swoim
- Przez pierwsze 8 lat do 50% odsetek kredytu spłaca Skarb Państwa. Długi okres kredytu- do 40 lat. Bank akceptuje szeroki wachlarz źródeł dochodu. Bank akceptuje elektroniczne odpisy z ksiąg wieczystych. Kredyt do 100% wartości nieruchomości.
WNIOSEK
Rodzina na Swoim - oferta promocyjna
- Pomoc w złożeniu wniosku o wpis hipoteki i w dopełnieniu innych formalności. Maksymalny okres kredytowania: 35 lat. Dofinansowanie do 50% kwoty odsetek przez pierwsze 8 lat.
WNIOSEK
Luksus w drogich nieruchomościach
Luksusowe nieruchomości spełniają szereg funkcji. Oprócz możliwości mieszkania w komfortowych warunkach mają za zadanie pełnić rolę alternatywnej lokaty środków, informować o statusie społecznym właściciela i przynależności do elity.
W najbardziej atrakcyjnych rejonach świata np. w Londynie popyt na luksusowe nieruchomości jest tak duży, iż zaczyna przybierać w pewnym sensie groteskowe formy. W najdroższych apartamentowcach jedynie nieznaczna część lokali jest zamieszkana na stałe. W pozostałych właściciele pojawiają co najwyżej parę razy w roku. To efekt zainteresowania tego rodzaju inwestycją przez najbogatszych cudzoziemców. W przypadku inwestorów z krajów arabskich liczy się przede wszystkim prestiż, dla Rosjan ważniejsze jest zabezpieczenie swojego majątku przed ewentualnymi problemami z władzami swojego kraju.
W Polsce ten segment rynku nieruchomości nie jest jeszcze zbyt rozwinięty. Z roku na rok wybór się zwiększa gdyż rozpoczynają się kolejne inwestycję dostarczające na rynek tego rodzaju produkt. Pomimo kryzysu na rynku nieruchomości ciągle jest miejsce na nowe luksusowe projekty i rozpoczynający je inwestorzy wierzą, że znajdą na nie klientów. Tym bardziej, iż ich realizacja powinna przebiegać równolegle z oczekiwaną poprawą sytuacji gospodarczej. Wśród nich możemy znaleźć nieruchomości o różnym charakterze, bo deweloperzy prowadzą zarówno rewitalizacje zabytkowych kamienic, jak też i budowę od podstaw nowoczesnych apartamentowców.
Wybrane nowe inwestycje w sektorze apartamentowym
Wybrane
nowe inwestycje w sektorze apartamentowym
Miasto
Nazwa
inwestycji
Ceny
Kraków
Angel
Wawel
10
- 20 tys. zł/mkw.
Warszawa
Hoża
50; Poznańska 16
13
- 30 tys. zł/mkw.
Sopot
Sea
Apartments
od
1,8 mln zł
Opracowanie:
Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.
Pamiętajmy jednak, iż lokalizacja ekskluzywnych apartamentów powinna
być naprawdę topowa. Nie warto kierować się sztucznie kreowanymi i
przemijającymi po jakimś czasie modami. Modelowym przykładem tego jak
kończy się takie zjawisko jest warszawska dzielnica Wilanów. Rejon
miasta, w którym znajduje się wybrana przez nas nieruchomość, powinien
mieć już od dawna wyrobioną markę. Co więcej – nic, ale to naprawdę nic
nie powinno wskazywać, iż może ją kiedykolwiek w dającej się przewidzieć
przyszłości stracić.
Sama lokalizacja to jednak nie wszystko. Za nią muszą iść jeszcze
wykończenie materiałami wysokiej jakości oraz liczne udogodnienia i
atrakcje dla mieszkańców.
Emmerson
Warning: file_put_contents() [function.file-put-contents]: Only 0 of 114 bytes written, possibly out of free disk space in /home/legala/don-advokat.ru/money/wp-content/pdo/PDOEngine.php on line 636