Пленум Верховного Суда Российской Федерации принял Постановление от 26 января 2010 г. № 1 “О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина”.
Пленум разъясняет многие вопросы о возмещении вреда, причинённого жизни и здоровью гражданина. Многие положения этого Постановления ещё предстоит внимательно изучить, однако одно из положений особенно порадовало, о чём спешу поделиться. читать далее
Довольно распространённая ситуация, когда наследник, вступив в права наследства на недвижимое имущество, умер сам, не успев зарегистрировать своё право собственности на это недвижимое имущество.
По общему правилу, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, а статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Однако из этих правил существуют исключения. Так, в соответствии со статьёй 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в силу части 4 статьи 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. читать далее
Любой гражданин, проживающий в жилом помещении по договору социального найма вправе как приватизировать, так и отказаться от приватизации этого жилого помещения. Причём граждане, отказавшиеся от приватизации, в силу части 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ и статьи 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса российской федерации» сохраняют бессрочное право пользования этим жилым помещением, в том числе и в случае перехода права собственности (продажа, дарение и др.). Сохранение бессрочного права пользования означает невозможность выселения. читать далее
П. 12 Приказа МО РФ № 80 предусмотрено, что «Военнослужащие, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений. Указанным военнослужащим при увольнении с военной службы жилые помещения предоставляются вне очереди.
Однако раньше попытки судебного разрешения вопроса получение жилья во внеочередном порядке «натыкались» на отрицательную судебную практику и не имели никакой перспективы хоть как-то ускорить этот процесс.
Это было связано с судебной практикой Верховного Суда РФ, которая предусматривала:
В ч. 2 ст. 57 ЖК РФ указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, читать далее
Емельянов К.И. обратился в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании пункта 21 названного Порядка недействующим в части, не предусматривающей принятие решения о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке на основании иных, не указанных в этом пункте документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок.
читать далее
Ещё одно решение о бесплатной приватизации земельного участка, на этот раз - Президиума Орловского областного суда, но - опубликованное в Бюллетене Верховного суда РФ (а значит - руководство для всех судов!).
читать далее
Общежития, которые
принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и
учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают
статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим,
установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам
социального найма.
читать далее
Исключительное по важности решение приняла высшая судебная инстанция страны, рассматривая гражданское дело нескольких владельцев частных домов.
Эти люди годами судились с местной властью, у которой просили в собственность землю под их же частным жильем. Но получали отказ - сотки, по словам чиновников, были зарезервированы муниципалитетом для нужд города. Верховный суд, до которого дошли граждане, не только встал на сторону собственников, но и объяснил местным судам, почему их “отказные” решения по таким гражданским искам нарушают федеральные законы и права людей.
